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  你能幻想吗？一个占地五百六十亩、从前登上过＂我国十大超级豪宅＂榜单的尖端住宅区，房子都盖好了、外墙也刷完了，就差铺点草皮、种点树，然后——没了。业主拿不到钥匙，物业看不到人影，推土机原地生锈，野狗成了宅院里的常客。这不是电影场景，这是重庆江北区铁山坪半山坡上，实在存在的财信任特与山三期。

  从云岭路一侧往山上望，几百米长的森林挡住了视野。拨开枝叶能看见白墙灰瓦的别墅群错落在山林里，玻璃窗反着光，远看跟任何一个在售的高端楼盘没不同。走近才发现，这是座没有人气的空城。

  重庆爱好者圈子里，烂尾楼这一个论题并不新鲜。南岸的南山第宅、江北的佳程广场，这些年被短视频博主拍成了所谓＂赛博遗址＂，坐轻轨去打卡的年轻人不少。相比之下，赖特与山低沉得多。它藏在铁山坪森林公园边上，不临主干道，连专门去看望的人都少。

  先说方位。两江新区内地，紧挨铁山坪森林公园，开车到江北机场二十来公里，二十多分钟就到。山景、空气、交通，样样占齐。

  再说标准。开发商重庆财信地产当年把容积率压到了零点二九。这一个数字放在普通商品房里几乎是不行幻想的——市面上的楼盘动辄两点几，三点几。零点二九意味着什么？意味着这块地上大部分空间都留给了山林、水景和低层别墅。

  楼盘配套清单也拉得很长：五星级酒店、世界会议中心、联排别墅、山景洋房。2015年入围＂我国十大超级豪宅＂榜单的时分，这一个项目在重庆高端客户圈子里的名望是实打实的。

  一、二期分别在2019年和2020年顺畅交给，住户现已入住多年。问题全出在三期。

  转折点出现在前几年房地产职业团体落潮那一段时刻。恒大先出事，碧桂园、融创、世茂一个接一个爆雷，连带着一大批区域性房企跟着掉进债款旋涡。财信地产的资金链也是在那一段时刻断的，三期项目直接罢工。

  楼体主结构早就封顶，外立面刷得干干净净，窗户玻璃一块不少。缺的是最终一公里的活：园林美化、精装修、市政对接、消防检验。按工程进度计算，再砸进去几亿根本就能交房。

  现场的姿态，比图片传递的更让人唏嘘。出售中心的大门用一条褪了色的广告布遮着，想进去得绕到侧门。里头的景象水池干见底，青石板缝里的野草长得比人膝盖还高。样板房的玻璃门锁得死死的，蒙着一层灰。

  景象大路两边，推土机停在原位没动过，车身锈成了深红色。本来规划的中心园林区，现在是一片黄土加杂草。偶然有几只流浪狗晃过来，大模大样地在园区里巡视，倒像是真实的主人。

  这些年国家层面一向在推＂保交楼＂。从前年开端，各地连续建立处置专班，专项告贷、专项借款也在往下拨。到上一年年末，住建部发布的数据里，全国保交楼项目整体交给率现已过了九成。重庆本地也盘活了一批烂尾项目——融创和我国长城财物协作的重庆湾便是个比如，上一年示范区从头亮灯。

  一个是开发商本身的债款窟窿还没理清。二是这一个项目定位太高端，客户团体窄，单价压不下来，接盘的资方算一遍账就摇头。三是三期的后续投入不是小数，光美化、精装、配套便是一大笔，乐意兜底的国资或AMC组织，面临这种项目都要衡量一再。

  到本年九月，揭露渠道里还看不到三期清晰的复工时刻表。业主群里评论最多的论题，仍是老三样：找政府、找开发商、再等等。

  有意思的是，赖特与山的故事也折射出前些年房地产职业的某种团体缺点。那些年房企比的是什么？比谁拿地快，比谁铺的摊子大，比谁的大门修得最气度。网上流传过一个段子，描述恒大当年：＂大门修好了，房子卖出去了，便是楼没盖完。＂这话放在赖特与山身上也不违和——它的大门和外立面的确比内中竣工得更早、更美丽。

  有人五六年前付了全款，首付动辄两三百万，房贷照还不误，钥匙一向没拿到。有人本来计划把白叟接过来，一家人在三期聚会，成果计划一拖再拖。还有人现已在外头租房住了三四年，心里憋着一口气不知道往哪儿撒。

  站在云岭路旁边昂首望，山坡上的楼若有若无。阳光好的时分，白墙玻璃反光，远看真的认为是什么新开的高端休假区。走到跟前你才会理解：这不是开盘前的静默，是停摆后的荒芜。

  铁山坪的山风年年吹，森林的绿色一茬接一茬地长。可那些竣工却没人住的房子，何时才干真实迎来主人推门而入的那一天？恐怕还得看后续处置计划能不行以真实落地，看这个盘子的债款窟窿能不能有人接曩昔填平。

  重庆这座山城的地势给了很多楼盘绝佳的景象，也让赖特与山的落寞显得分外刺眼。几百栋豪宅坐在山坡上空着，窗布没挂，灯没亮过，烟火气一次都没升起来。这大约便是房地产这一轮调整里，最让人意难平的那种结局。

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